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退房真是无理由?贵阳恒大无理由退房遭投诉

发布时间:2021-05-10 09:51:17
恒大无理由退房已经执行了好几年。今年随着恒大恒房通网上销售的铺开,无理由退房再次成为恒大销售中宣传的一个重要噱头。但在恒大销售业绩上涨的同时,近期在贵阳市场关于恒大无理由退房的投诉也开始增多。 无理由真的是无理由? 对于无理由退房,恒大的购房者和开发商恒大显然有不一样的解读。在购房者看来,既然恒大承诺只要没有违约的情况,就可以办理无理由退房,那么退房就是一个很简单的事情。在实际操作中,却仿佛不是这么一回事。 根据人民网领导留言板上购房者反映的情况看,在退房过程中恒大为业主设置了不少先决条件。据贵阳恒大中央广场一位购房者反应,其由于恒大未能按照购房时的承诺,在2020年一季度付第二期款开始,给予十三个点的提前还款返息优惠。造成总房价上涨,因此该购房者提出了无理由退房要求。其后没想到的是,他们的销售顾问却称必须缴够总房款的50%甚至100%才能退房。这让购房者感到无法理解与接受。 退款周期漫长 资金损失严重 同时对于购房者来说,恒大无理由退房并不等于全额退款,要求无理由退房的购房者都会遭受一定的经济损失。举例而言,在编辑的具体询问下,贵阳恒大中央公园的工作人员表示:“在办理无理由退房时,恒大将要扣除销售的佣金等费用,如果是购房者自己在恒房通上购买,也将扣除恒房通的佣金。加起来有几万块吧。”随后该工作人员又表示,具体需要购房者自己与自己的销售顾问进行具体沟通。同时如果是按揭客户,那么恒大也在退房时,也只会退本金,购房者已付的购房利息将自己承担损失。值得一提的是,在办理了无理由退房,到银行确认解除按揭这个期间,购房者仍需照常缴纳按揭,对于这个时间需要多长,该工作人员没有明确答复。只告知,在办理了无理由退房后,款项会在3-6月退给购房者。而从目前网上的投诉情况看,办理无理由退房的购房者,有的甚至超过1年都没有拿到退款。 从一位在贵阳恒大文化旅游城购房者的实际经历看,在办理退房时,最终扣除总房款5%违约金约56367元、恒房通推荐佣金16910元、成交套奖3000元及购物卡4500元,合计扣除80777元才办理了退房。而在2019年12月2日签订《贵阳恒大文化旅游城项目退房申请表》、《商品房认购书/商品房买房合同解除协议》。其至今还未收到退款。
 
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